גאים להציג מבחר עסקאות נדל״ן בהן צוות Finanza סייע ליזמים ולמשקיעים לחבר בין הון איכותי, בדיקת היתכנות מקצועית, בניית בטוחות וליווי פיננסי שממוקד בתוצאות.
כל פרויקט שמוצג כאן נבחן תחת זכוכית מגדלת: איכות היזם, מיקום הנכס, מבנה הביטחונות, שלבי התכנון, ביקוש השוק ויכולת ההחזר הריאלית למשקיעים.
קרנות השקעה
הובלת תהליך גיוס הון ראשוני לקרן המתמחה במגורים להשכרה ארוכת טווח. המהלך כולל בניית סיפור השקעה, חידוד מסמכי ההצעה, הצגת מודל ההכנסות וחיבור למשקיעים מתאימים לחברה יזמית בעלת עשרות שנות ניסיון בניהול נדל״ן מניב.
רכישת קרקע
ניהול מלא לגיוס הון עצמי לצורך רכישת קרקע במיקום מבוקש בסמיכות לחוף הכרמל. במסגרת העבודה נבחנו פוטנציאל התכנון, סביבת המחירים העתידית, תרחישי יציאה לשוק ומבנה השקעה המאזן בצורה מיטבית בין יזמות לבטוחות חזקות.
התחדשות עירונית
ליווי גיוס הון עצמי קריטי לפרויקט התחדשות עירונית בגוש דן. מועדון המשקיעים של Finanza סייע בחיבור מהיר של היזם למשקיעים פרטיים ולמקורות מימון משלימים, תוך הצגת אבני דרך ברורות. כיום הפרויקט מצוי בשלבי אכלוס.
אשראי נדל״ני
תכנון ובניית מתווה אשראי גישור לטווח קצר־בינוני ליזם שנדרש להשלים הון עצמי כתנאי לכניסה לליווי בנקאי סגור. התהליך כלל מיפוי תזרים מדוקדק, התאמת בטוחות קשיחות, תמחור סיכון והצגת העסקה כהזדמנות נושאת תשואה.
פינוי בינוי
ביצוע בדיקת כדאיות כלכלית (דוח אפס ראשוני) למתחם עירוני ענק, הכולל ניתוח זכויות תב״ע, בדיקת רגישות מחירי מכירה לעומת עלויות ביצוע קשוחות, פריסת לוחות זמנים והצגת חלופות מימון מורכבות לשלב הטרום־ביצוע.
קבוצת השקעה
יצירת מסגרת השקעה משותפת (סינדיקציה) לרכישת מקבץ נכסי מגורים מניבים. השירות כלל חלוקת תפקידים משפטית ופיננסית ברורה בין היזם המנהל למשקיעים, מינוי גורמים משפטיים מפקחים ויצירת מודל לחלוקת תזרים ריבעוני.
אספנו את השאלות המרכזיות שעולות מצד משקיעים כשירים לפני כניסה לפרויקט יזמי, כדי להציג את רמת השקיפות והבקרה שלנו.
תיק הפרויקטים שלנו מתעדכן באופן שוטף עם הזדמנויות השקעה סגורות למשקיעים כשירים ופתרונות מימון מתקדמים. קבעו פגישת היכרות דיסקרטית כדי לבחון התאמה ולהיחשף לפרויקטים החדשים ביותר שעל שולחננו.