מעטפת פתרונות פיננסיים
לעסקאות נדל״ן ועסקים
Finanza מחברת בין יזמים, משקיעים והון חכם באמצעות בדיקה מקצועית, מבני מימון מדויקים, בטוחות איכותיות וליווי פיננסי צמוד — משלב הרעיון ועד סגירת העסקה.
עסקה פיננסית טובה מתחילה בתכנון, לא רק בגיוס כסף.
אנחנו בוחנים את הצורך האמיתי, מתכננים את מבנה ההון, ממפים סיכונים ובונים חבילת פתרונות שמשרתת גם את היזם וגם את המשקיע באחריות.
ניהול סיכונים
בדיקת בטוחות, תזרים, אבני דרך ותסריטי רגישות לפני הצגת העסקה לשוק.
חיבור נכון
התאמה מדויקת בין צרכי היזם לבין פרופיל המשקיעים וסוג המימון הרלוונטי.
שקיפות ובקרה
דיווח שוטף, מסמכים ברורים ומעקב אחר התקדמות העסקה והפרויקט בזמן אמת.
פתרונות מותאמים לכל צד בעסקה
שלושה מסלולי שירות משלימים המאפשרים לבנות, לממן ולנהל עסקאות בצורה אחראית, יעילה ומקצועית.
ליזמי נדל״ן וחברות בנייה
יש לכם פרויקט נדל״ן איכותי ואתם זקוקים להון זמין כדי להניע אותו קדימה? אנו מסייעים בבניית תמהיל מימון חכם, בהכנת חומרי גיוס מקצועיים ובהצגת הפרויקט למשקיעים רלוונטיים — תוך שמירה על איזון בין מהירות, גמישות ועלות הון ליזם.
איך אנחנו עוזרים ליזם?
- ניתוח פיננסי מעמיק של הפרויקט, בדיקת כדאיות, תזרים, רווחיות ותמחור סיכונים.
- הכנת מצגות משקיעים (Pitch Deck), מודלים כלכליים, תקציבי ביצוע ותוכנית עסקית מנצחת.
- גיוס הון פרטי ממשקיעים כשירים ומקורות מימון משלימים לפי מאפייני הפרויקט הייחודי.
- סיוע בתיאום מול בנקים, קרנות אשראי וגופים חוץ־בנקאיים עד להשלמת הסגירה הפיננסית.
למשקיעים פרטיים וכשירים
מעוניינים להיחשף לעסקאות נדל״ן רווחיות אך דורשים תהליך מקצועי, ברור ומבוקר? אנו מאתרים ומנתחים הזדמנויות השקעה בפרויקטים נבחרים, בוחנים את היזם לעומק, את המודל הכלכלי ואת מערך הבטוחות, ומציגים למשקיעים תמונת החלטה מסודרת ומלאה.
הזדמנויות ההשקעה כוללות:
- השקעות Equity ישירות בפרויקטי ייזום, השבחה והתחדשות עירונית משלבים שונים.
- הלוואות מזנין (Mezzanine) או חוב בסיכון מחושב המגובה בשעבודים והערות אזהרה.
- ליווי אישי הדוק, שקיפות מלאה מול המשקיע, מסמכי עסקה מסודרים ודיווח תקופתי.
- בניית חשיפה מדורגת ומפוזרת בהתאם להעדפות המשקיע, טווח ההשקעה ורמת הסיכון האישית.
ליווי פיננסי וגיוס אשראי לעסקים
הניסיון המוכח שלנו בניתוח חברות, תזרימי מזומנים ומבני מימון מאפשר לנו לספק ליווי אסטרטגי שוטף גם לבעלי עסקים וחברות. אנו מסייעים למנכ"לים ובעלי שליטה בגיוס אשראי, שיפור תנאי מימון קיימים, והתמודדות מול אתגרי צמיחה.
מעטפת הפתרונות לעסקים:
- גיוס אשראי בנקאי וחוץ־בנקאי בתנאים אופטימליים המותאמים לצורך ולכושר ההחזר.
- בניית תחזית תזרים, תקציב ניהולי מדויק ותוכנית פיננסית שנתית לטווח הקצר והארוך.
- רה־ארגון חובות, איחוד הלוואות, מחזור חוב קיים ושיפור תנאים מול המערכת הבנקאית.
- ליווי מהלכי צמיחה משמעותיים: רכישת פעילות, ציוד מתקדם, מלאי מסחרי או מימון הון חוזר.
כשנדרשת החלטה פיננסית מבוססת נתונים
השירותים שלנו נבנים תמיד סביב צורך עסקי אמיתי: להוציא פרויקט רווחי לדרך, להיחשף להזדמנות השקעה נדירה, או לייצב ולפתח את העסק הקיים לשלב הבא.
יזמים וחברות נדל״ן
כאשר נדרש הון משלים (Equity/Mezzanine), מימון גמיש או הכנה מקצועית מלאה להצגת הפרויקט למשקיעים וגופים מממנים.
- השלמת הון עצמי לפרויקטים
- מימון אסטרטגי לרכישה או ביצוע
- בניית חבילת גיוס מקצועית מלאה
משקיעים כשירים
כאשר מחפשים עסקאות שוק איכותיות, מסוננות ושקופות, הכוללות הבנה מעמיקה של הסיכון, סוג הבטוחות ופוטנציאל התשואה.
- גישה לפרויקטים אקסקלוסיביים
- מסמכי בדיקה מפורטים (DD)
- דיווח שוטף לאורך חיי העסקה
בעלי עסקים וחברות
כאשר יש צורך מהותי בגיוס אשראי, שיפור תנאי מימון קיימים, תכנון תזרים מדויק או התאמת מבנה החוב למנועי הצמיחה של החברה.
- אשראי בנקאי ואשראי חוץ־בנקאי
- בקרה, ייעול ותכנון תזרים
- תוכנית הבראה ורה־ארגון פיננסי
תהליך העבודה המלא שלנו לליווי עסקה
יצרנו מסלול שקוף, מתודולוגי ומוכח שמטרתו לצמצם את אי־הוודאות, לחדד את מבנה העסקה המשפטית והכלכלית ולייצר בסיס בטוח לקבלת החלטות עבור כל המעורבים.
בחינת הפרויקט
בדיקת נאותות חדה וראשונית: איסוף נתוני יזם, בחינת מסמכים פיננסיים קיימים, בדיקת הסטטוס התכנוני, היתכנות משפטית, ושרטוט תמונת סיכון מלאה.
בניית המבנה
גיבוש המודל הפיננסי: הגדרת סכום הגיוס הנדרש, בחירה בין סוגי ההון והחוב, תכנון מנגנוני בטוחה ריאליים, חלוקת אבני דרך והערכת התשואה והעלויות.
חיבור למשקיעים
שלב השיווק וההצגה: בניית תיק עסקה מהודר, מודל פיננסי מפורט, וביצוע החיבור הדיסקרטי לגורמי מימון מתאימים ומשקיעים פוטנציאליים ממאגר הלקוחות שלנו.
סגירה פיננסית
הפיכת ההסכמות למעשה: ליווי צמוד של חתימות ההסכמים מול עורכי הדין, וידוא רישום הבטוחות ברשויות הרלוונטיות, והשלמת תהליך הזרמת הכספים כדין.
פיקוח ארוך טווח
העבודה לא מסתיימת בחתימה: מעקב אדוק אחר התקדמות הביצוע, קצב התזרים, עמידה באבני דרך, הפקת דוחות ועדכון המשקיעים עד לסגירה או לאקזיט המוצלח.
כדאי לדעת לפני שמתחילים
ריכזנו עבורכם מספר תשובות קצרות, כנות וברורות לשאלות שעולות תמיד אצל יזמים ומשקיעים שפונים אלינו.
מוכנים לקחת את המהלך העסקי הבא שלכם קדימה?
בין אם אתם זקוקים להון חכם לפרויקט יזמי חדש, מחפשים אפיק השקעה מבוקר ואיכותי, או רוצים לבנות תשתית פיננסית איתנה ויציבה לעסק שלכם — צוות המומחים של Finanza כאן כדי ללוות אתכם בבטחה.
קבעו שיחת היכרות (ללא התחייבות)